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【尚景丽园】周浦18号线在建 价优位好叹房少

2017-08-23 13:36:55 本文行家:破孩、

尚景丽园的开盘价格41000元/平米起,就目前周浦中心板块的大多数新盘来说,整体价位都不算高;再对比周浦板块二手房7月挂牌价格,已经达到44623元/平米,可以看出作为新房的尚景丽园的整体价格优势非常明显,难怪众多网友吐槽,刚开盘就没房。

  综合评分4.80分/5分尚景丽园位于浦东康桥镇梓营路155弄,康沈公路与梓营路交汇处往东约200米处,项目属浦东周浦板块,开发商为本地开发商上海南汇房地产开发经营有限公司;本项目物业非自持。目前周边2公里内无地铁,相对靠近的是地铁11号线秀沿路站和16号线周浦东站,乘坐需公交接驳;18号线周浦站正在规划中。至于附近配套相对都比较成熟,周边小区林立;距离周浦小上海商业街区和周浦万达广场距离都不远。

  优点1、小区为低密度社区,户型方正,得房不错;

  2、位于周浦板块,受迪斯尼利好辐射;

  3、在建18号线,交通改善尤可期待;

  4、周边配套比较成熟,生活方便。缺点1、社区较小,整体绿化等不能与大型社区匹敌;

  2、项目周边虽公交便利,但目前来看离地铁较远;康沈路高峰时期堵车严重;

  3、周边环绕二手房老旧小区居多,小区周边道路和环境不算太好;

  4、物业非品牌星级物业。价格5.00分/5分新房价优众人求

  尚景丽园的开盘价格41000元/平米起,就目前周浦中心板块的大多数新盘来说,整体价位都不算高;再对比周浦板块二手房7月挂牌价格,已经达到44623元/平米,可以看出作为新房的尚景丽园的整体价格优势非常明显,难怪众多网友吐槽,刚开盘就没房。家有好女百家求,家有好房,自然也是不必多说。

  楼栋户型5.00分/5分户型方正 布局合理 但仍有不足

  尚景丽园主推的66平米1房,87平米2房,104-143平米3房,房型齐全,从单身贵族到三口之家,再到三代同堂,需求都可满足,加上41000元/㎡的新房价格,确实非常实惠。

  66平1房-各个空间方正,后期空间利用更方便,全明户型,每一个空间都带有窗户,采光较好,保证居住舒适度。非常适合单身或者刚结婚的夫妻作为过渡用房。

  87平2房-保证很好的采光的同时,能真正做到全明通透,没有浪费空间,一房朝南,一房朝北,空间布局比较合适,自然是适合小夫妻或者一家三口居住啦。

  104-143平3房--整个空间方正,拐角少,全明户型,每一个空间都带有窗户,保证居住时能够充分采光和透气。不同的面积配置,也给对面积和预算有不同需求的客户,更多选择空间。

  但据目前了解,尚景丽园在售房源仅剩下少量123平米房源,已经心动的各位要抓紧时间了。 

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  地段交通4.00分/5分轨交在建+公交发达+自驾方便

  尚景丽园项目所处的周康板块价格的变化与轨交建设密不可分。11、16号线已营运成熟,18号线将施工开建,区域内的两条轨交线使得未来周康板块与上海中心城区几乎“融为一体”以及迪士尼、自贸区等多项利。

  项目目前轨交出行主要依赖的是11号线和16号线,在建的18号线未来将和11号线在御桥站实现换乘。目前11号线作为换乘多的线路,乘坐此条线路换乘可抵达三林、徐汇,静安等众多热点区县和商圈,同时和289等等众多主要轨交线实现换乘,交通方便。

  周边的公交系统比较发达,在项目向东步行不足200米就有公交站,451路、581路、624路、沪南线、龙东专线、南新专线、浦东35路等十多辆公交车在此经过,乘车和方便的直达上海各主要商圈和地铁枢纽。

  自驾出行也较方便,项目属于外环边的项目,距离外环环入口约3公里,同时距离S3沪奉高速也仅有2.5公里左右,上下高架路较为便捷。唯一美中不足,就是小区附近康沈公路车辆较多,容易出现拥堵。

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  配套5.00分/5分医食住行 教育娱乐一个都不能少

  尚景丽园所在的周康板块,除了万达广场和百联东郊两大副中心级的城市商业配套之外,还有类似豫园的特色商业街区“小上海”商业步行街。项目靠近小上海商业街区,直线距离周浦万达约800米,生活购物非常方便。

  当地的教育配套,康桥第一幼儿园、周浦镇幼儿园、康桥小学等就在小区步行400米范围内,距离稍远的中学配置如吴讯中学、澧溪中学等距离也在1500米以内,孩子上学自然是一点也不用愁。

  此外就医上,项目距离康沈医院仅600米左右,距离浦东新区周浦医院也在4公里左右,公交直达很方便。

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